〈老吾老之城〉「公寓」無礙嗎？／王瑞婷

在步入高齡化社會的台灣，公寓成為了所有長者心中的痛，根據建管處的統計，在台北五層以下沒有電梯的建築物有八萬三千多棟，可能你我的長輩也都住在這當中，就算物質上有能力換房，心裡也不見得想要離開原來屬於自己的小天地。面對這麼多居住上的障礙我們該怎麼辦？建築師王瑞婷以實務上的經驗，分享無礙公寓的可能性。

一般重建／都市更新／危老重建，這麼多方法哪種好？

我們常聽到的都市更新的重建與一般重建一樣，都是將建物拆除重蓋，只是都市更新在特定條件下可以獲得一些容積獎勵，也因此讓許多民眾有一些認知上的差異，例如一坪換一坪是基本，實際上很少有這樣條件的都更案例，這樣的認知差異也間接造成了各戶之間整合困難，且都更的手續繁複，流程冗長，相較之下危老雖然需要100%同意，但程序簡單快速，以核準案量的平均下來看，獎例也較都更高一些。

危老怎麼做？

重建大家不願意，都更大家願意又整合不起來，危老也要整合100%，在這麼困難的過程當中，要怎麼做才能立即改善生活品質。王瑞婷建築師以現有案例解析公寓增建電梯實際會遇到的疑難雜症，包含如何在符合法規的前提之下設計，以及最棘手的，當同棟公寓中有不同意戶時又該如何因應，在重重的困難中，不單是為屋主解決居住的障礙，更要創造新的利益，因為唯有在屋主電梯有附加價值的狀態下，才能讓民眾去做這件事的意願提高，也才能加速我們的無礙公寓。